was erforderlich ist, um eine fha Lizenz zu bekommen?

Es hat über ein Jahr her, seit FHA wurde ein großer Teil der Hypothekenmarkt -. Viele Hypothekenbanken, die nicht FHA Zulassung fällt es schwer zu überleben -. Also, was erforderlich ist, um ein FHA Lizenz zu bekommen?

Es gibt 4 major-Anforderungen, die erfüllt werden müssen -. Alles andere ist nur Papierkram -. Diese 4 Anforderungen Finanzen, Gewerbe, 3 Jahre Origination Erfahrung und menschenwürdige Kredit geprüft -. Lasst uns erklären, diese Elemente im Detail.

geprüften Finanzdaten

Geprüfte Financials-sind in der Regel die größte Barriere für die meisten Unternehmen -. Brokers müssen 63.000 $ Reinvermögensänderung zeigen und Kreditgeber müssen 250.000 $ zeigen -. Für beide Broker und Kreditgeber, 20% des gesamten Vermögens muss flüssig sein, so dass im Grunde Bargeld in die Bank -. Viele Leute verwechseln dies bedeuten, dass die Eigentümer des Unternehmens, um dieses Vermögens haben müssen -. Es ist eigentlich das Unternehmen nicht die einzelnen Eigentümer -. So, oft Besitzer Bargeld, Autos, als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in das Unternehmen zu investieren, um zeigen, wie Reinvermögens werden auf der Jahresrechnung -. Die noch schwierigere Teil zu dieser Voraussetzung ist, dass der Jahresabschluss geprüft werden müssen. - Wenn Sie jemals Ihre Steuern gemacht, wissen Sie, das kann eine Menge Arbeit, aber-zum Ihre Steuern, ist das Konto nicht überprüfen jeden assett und Haftung oder jeden Aufwand oder Ertrag -. Für einen geprüften Jahresabschlusses hat die CPA jede Zahl auf sie zu überprüfen -. meisten CPAs wird $ 7.000 bis $ 10.000 für diese Art der Jahresrechnung zu berechnen. Einige CPAs, die in diesen Arten von Audits spezialisiert haben den Prozess sehr effizient und kostenlos so wenig wie $ 2.500 bis $ 3.500, aber das ist immer noch eine Menge Geld, vor allem mit der Art, der Markt ist.

Gewerbefläche

Die meisten Unternehmen arbeiten aus einer kommerziellen Raum, sondern mit dem Markt, wie es ist und oft aus Bequemlichkeit einige Unternehmen haben sich zu Beginn der Arbeit aus ihren Häusern -. HUD wird nicht zulassen, dass -. Es gibt ein paar Ausnahmen, wenn das Haus ist Handel Zonen, oder wenn es in der Nähe eines Vermarktungsrechte Zonenbereich ist und einen einfachen Zugang für die Öffentlichkeit, aber in den meisten Fällen eine Aufenthaltserlaubnis wird nicht funktionieren -. Ein weiteres Problem mit den Gewerbeflächen ist, dass es zu sein von allen übrigen Unternehmen getrennt hat, außer vielleicht eine gemeinsame Rezeption -. Ein guter Weg, um festzustellen, ob Ihr Büro ist getrennt ist, von Ihrem Auto zu Ihrem Büro zu gehen -. Wenn Sie mit dem Mitarbeiter in Kabinen für andere Unternehmen zu übertragen haben, dann sind nicht getrennt.

3 Jahre Origination Erfahrung

Einer der leitenden Angestellten müssen 3 Jahre der Entstehung Erfahrung -. Diese Forderung ist in der Regel kein Problem, aber es ist erwähnenswert -. Wenn Ihr Unternehmen nicht über alle für sie arbeiten, dass in der Hypotheken-Bereich seit über 3 Jahren , dann kann man nicht genehmigt zu bekommen -. benötigen Sie entweder jemanden einstellen oder wenden Sie sich alle Ihre Mitarbeiter zu sehen, ob du einer von ihnen kann ein hoher Offizier, wenn sie die 3 Jahre Erfahrung haben.

Anständige Kredit-

Alle leitenden Angestellten und alle Besitzer von 25% oder mehr des Unternehmens müssen ihre Kredit-Berichte bieten -. Sollte einer dieser Kredit-Berichte großen abfällige Artikel in den letzten zwei bis drei Jahren zeigen, dann haben Sie ein Problem genehmigt bekommen. - HUD verwendet FHA Underwriting-Richtlinien zu bestimmen, ob die Eigentümer und Offiziere der Hypothek Unternehmen finanziell passen -. Wenn eine dieser Personen hatten eine aktuelle Abschottung, Konkurs-, Steuer-liens, oder zahlreiche lates, sie benötigen, um als Senior entfernt werden Offiziere und ihre Betriebskosten reduzieren auf unter 25% bevor Sie sich bewerben können.

-Wenn Sie alle diese Anforderungen zu erfüllen, dann sollten Sie kein Problem genehmigt bekommen -. Der Papierkram ist schwierig und ich empfehlen, sich etwas Unterstützung setzen sie zusammen -. Du brauchst auch ein CPA finden, dass ist nicht zu teuer, aber wie Ich sagte, alles andere ist nur Papierkram, wenn Sie diese 4 große Anforderungen.
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