Ihre Hypothek ist dein Freund

Bis vor kurzem Schulden wurde als etwas beschämend und unter allen Umständen vermieden werden. Angesichts der zunehmenden Verschuldung der Verbraucher Schuld, die die Rückkehr von einer solchen Haltung wäre eine willkommene Sache sein. Mit einer Ausnahme - Hypothekenschulden.

Ohne Hypotheken nur wenige von uns jemals in der Lage sein, um das Dach über unseren kommenden besitzen. Aber jenseits dieser offensichtlichen Wahrheit Hypothekenschulden, auf einer Sachanlage gesichert, ist in der Regel viel billiger als andere Formen der persönlichen Schulden wie Darlehen, Kontokorrentkredite und natürlich der gefürchtete Kreditkarte.

Aber die mächtigste, und oft übersehen, Vorteil von Hypotheken ist die Hebelwirkung, die die Vorteile der steigenden Immobilienpreisen vergrößert. Angenommen, Sie kaufen ein Haus für 100.000 $, und in einem Jahr ihren Preis steigt auf $ 110.000. A 10% Gewinn in einem Jahr ist überhaupt nicht schlecht, und ganz realistisch mit Immobilien. Aber nehmen Sie nur setzen $ 10.000 nach unten und geliehenen 90.000 $ von der Bank. Wie viel Ihres Vermögens erhöht zahlen Sie nur wieder die ursprünglichen Schulden (plus Zinsen) herauszugeben. Also in diesem Fall Ihre ursprüngliche $ 10.000 auf $ 20.000 nach erneut die Zahlung der ursprüngliche Darlehen verdoppelt haben.

Wir haben oft knausern und kratzen sich auszuzahlen unsere Hypothek so schnell wie möglich, aber bevor Sie dies sollten wir sehen, ob unser Geld verdienen könnten bessere Renditen anderswo. Zum Beispiel, wenn Sie 8% einer Investition zu erhalten, hat es keinen Sinn Einlösung es in den 5% Sie auf Ihre Hypothek bezahlen sind zu speichern.

Mortgage Lending ist wettbewerbsfähige Wirtschaft und das ist eine gute Nachricht für die Kreditnehmer. Unterschreiben Sie nicht zum ersten Deal Sie stoßen. Shop um, vergleichen Preise und Konditionen. Eine der größten Entscheidungen zwischen festen und variablen Zinssätzen. Das ist eine harte Anruf kann niemand vorhersagen, was passieren wird sogar ein paar Monate voraus - nicht die Regierungen, nicht die am besten qualifizierten Ökonomen - also nicht glauben, dass jemand, dass sie sagt. Geführt von Ihrem eigenen Instinkt, aber bereit, eine Änderung vorzunehmen, wenn ein besseres Angebot verfügbar ist.

Achten Sie darauf, das Kleingedruckte zu lesen. Oft Hypotheken mit den attraktivsten Preise mit teuren up-front Gebühren, Rücknahmeabschläge oder beide kommen. Oder es kann Sanktionen für die vorzeitige Rückzahlung zu sein. Diese müssen nicht zwangsläufig entwertet die Vorteile durch die niedrigeren Preisen angeboten, aber stellen Sie sicher, dass Sie bauen sie in Ihre Einschätzung. Wenn die up-front Gebühr ist ein fester Betrag, dann ist es in der Regel günstiger desto mehr leihen - dh die Einsparungen werden mehr auf größere Rückzahlungen.
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